“低效土地需要更新的模式体现其价值”，11月1日佳兆业集团控股刘策在中国互联网新闻中心、中国网、中国网地产、全联房地产商会联合举办的“第五届中国城市镇运营商大会”上表示。
佳兆业集团控股首席战略官 刘策
刘策表示，大湾区各城因地制宜不断完善城市更新政策，均以“存量规划”为主要内容。一方面严格控制新增建设用地的总量，鼓励盘活存量资产释放优质土地资源；另一方面加大政策扶持力度助推“工改工”发展，加快城市产业转型升级。
数据显示，2017年二手房交易套数超过新房城市全国共18个，大湾区独占5个，存量盘活改造成为“新增点”。
从国际经验看，工业经济向服务经济成功转型是城市复兴的关键。刘策认为，原有空间急需借助城市更新“腾笼换鸟”，为经济发展注入新的产业元素，另一方面，城市更新实施者也在思考如何顺势而为，加快自有业务与新产业经济形式的结合，提速城市更新的发展。
对于城市更新与城市运营的关系，刘策将其总结为：城市更新是城市运营核心内容，城市运营是城市更新高级形式。
