近日，伴随着衡阳市土地储备中心发布了衡阳２０２１年上半年地块推介，“地王”这个概念再次成为大家伙讨论的话题。
在笔者看来，“地王”的出现，不仅仅是房地产商对城市或者某个片区的看好，更多的是该片区内汇聚了产生地王的先天条件：基础设施、绿化、城建水平、交通、城市资源．．．．．．
▲陆家新区效果图
根据惯例，“地王”推出的产品一定是代表着这座城市人居环境的最高水平，只有如此，在强者如云的局势之下，真正的王牌，才能是一出场，便横扫千军，推出的也一定是让大家眼前一亮的产品。
说到地王，近年来，衡阳土拍界的地王这个桂冠一直就是属于高新区，这个没有任何争议。在衡阳城市发展激烈的竞争格局中，有一种现象叫做“强者恒强”，正如龙头房企依旧是龙头房企，销冠项目依旧是销冠项目。
▲陆家新区蒸水风光带
２０１８年６月，珠江合创以７８４万／亩、总价超５亿刷新衡阳土拍记录，拿下网挂【２０１８】５７号地块，迄今为止保持着地王的记录。这么贵的地究竟会建设一个什么样的项目，长期以来赚足了衡阳市民的眼球，别急，听我慢慢道来。
为什么是高新区
２０年前，衡阳城西郊还是一片荒山野岭。高新区的开拓者们在市委市政府的领导和支持下。积极推进基础设施建设。扎实开展招商引资工作，着力培育高新技术产业。从一条路发展到一座城。创造了一个从无到有，从弱到强的奇迹。
▲高新区衡州大道科创走廊
如今，这里高楼林立、绿树成荫，生活配套设施完善，商贸服务业发达，企业发展生机勃勃，已成为区域经济发展的核心区域、高新技术企业的聚集地和绿色宜居的城区。
说的通俗点，目前，衡阳最顶级的区域，就是高新区，没有之一。这么好的地方，出现地王自然不足为奇。
衡阳的ＣＢＤ
每个城市都有一个最顶级的区域，同时这个区域也往往能引领这个城市新的发展方向。在衡阳，自然就是衡阳市３００亿重金打造的城市ＣＢＤ——高新区陆家新区。
▲湘南湘西电商产业园
２０１８年６月，珠江合创以７８４万／亩、总价超５亿、溢价率高达２４１．０２％的价格，在与对手的激烈竞拍中，成功拿下衡阳高新区陆家新区板块的网挂５７号地块，也就是现如今的珠江·和院项目，再次印证陆家新区被强势看好。
▲竞价结果公示
在别的区域，往往都是先买房，后修路，然而在陆家新区，这种情况恰恰相反，几百亿的真金白银砸下来。走在陆家新区，不仅有充满科技范的公交站台，再看看道路两旁精致的大理石和绿植，配上这满是塔吊的在建写字楼，难道没有一种置身一线城市的感觉？
地王之王，值得期待
珠江合创集团从２００６年落子衡阳，坊间传言，珠江系大佬南岳旅游在衡阳呆了一日，认为衡阳的地域优势、人口优势、交通区位优势等十分可观、房地产大有可为，于是开启大手笔在衡阳华新（高新区）造城模式。
▲珠江·愉景新城实景图
当年一次性落子三盘，无论是珠江·愉景湾还是棕榈园项目，亦或是首创衡阳高层错层结构的衡府，都引领了衡阳地产的新风尚。十五年来，珠江合创一直深耕衡阳高新区，项目一个接一个，１５年２６城，初步估算在衡累计销售面积已经突破３６０万平方。这么好的成绩，根基自然是其推出的一个又一个让市民拍手称好的高品质产品。
▲珠江·帝景山庄实景图
如此这么看来，珠江合创以７８４万／亩拿下衡阳迄今为止的地王之王，就不足为奇了。从摘牌开始，珠江会在这个寸土寸金的地块建造出一个什么样的产品，相信大家都有所期待。
▲衡阳地王位置图
关于衡阳地王究竟会建设什么产品。近期，微信群流传出一张珠江和院的效果图，一开始看到这张图，说真的，确实让我眼前一亮。
▲网传的珠江和院最新效果图
根据网传消息，重新规划后的衡阳“地王”将以空中四合院的形式呈现在大家眼前。笔者大胆猜测，“空中合院”其实就是跟珠江·桃李江南紫檀府的同款类似产品，只是层高细节不同，这种产品的最大优点就是既能享受别墅的舒适感，又能坐拥城市繁华。
▲珠江桃李江南紫檀府实景图
总而言之，缔造全新生活方式，珠江和院可以说是珠江合创２０２１年带给衡阳市民的全新产品。告别城市樊笼，在城区就能够享受空中合院式住宅，大家可以去桃李江南·紫檀府实地探访样板间，感受不一样的全新生活。联系电话：０７３４－８７１９９９９
