上海土地市场“抢地战”正在升级。昨天,外高桥(600648,SH)推出其上海“森兰·外高桥”南部国际社区4幅住宅地块向开发商进行推介,吸引了长实、和黄、朗诗、丽丰、中海、新鸿基、招商、绿城、融侨、华润、嘉华、瑞安等近40家开发商的关注。
据悉,本次推介的地块是森兰·外高桥南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块,总建筑面积达16.2万平方米。而这些地块将不会有“90/70”限制,地块有望在8月中旬正式挂牌转让。
在问及这些地块的挂牌底价时,外高桥相关高层只是表示,青浦赵巷土地楼面地价都已经1.5万元/平方米了。
业内人士表示:“我觉得就目前开发商的心理状态来看,外高桥新推地块的楼面地价,有可能达到1.5万元/平方米的水平。”但他同时表示,由于即将推出的地块容积率都在1以上,因此,地块的楼面地价有可能在1.2万元/平方米左右。
在去年7月,仁恒地产以底价11.9亿元摘得“森兰·外高桥”A1-1、A1-2地块,折合楼板价约7400元/平方米。
